Exposé

Komplettes Bürohaus Äußere Neustadt!

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Objektbeschreibung

Sehr schön saniertes Jugendstilhaus, komplett hochwertig 1999 saniert. Das Haus verfügt über 3 Büroetagen, Erdgeschoss derzeitig mit einer Kosmetikpraxis vermietet und einem sehr großzügigem Empfangs- und Wartebereich mit Granitfußboden.
In der 1. Etage befinden sich momentan zwei große helle Schulungsräume, 1 Flur mit Damen- und Herrentoiletten sowie ein Umkleideraum mit separater Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein traumhaft schöner Atelierraum mit großem Glasdach, ein Empfangs- oder Bistroraum mit integriertem Küchentresen und kleinen Büroraum.
Hinter dem Haus liegt eine große Gartenanlage mit Parkplatz für Mieter und Kunden.

Das Haus kann auch komplett mit folgenden Flächen angemietet werden:
Kellergeschoss: 60,40 m²
Erdgeschoss: 163,23 m²
1. Obergeschoss: 157,75 m²
Dachgeschoss: 172,72 m²

Ausstattung

Das Objekt kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter malermäßig renoviert oder auch unrenoviert übergeben werden. Das gesamte Treppenhaus sowie der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Granitfußboden ausgelegt. Alle anderen Räume mit weißen geschmackvollen Fliesen bzw. hochwertigem PVC-Belag im 1. Obergeschoss in den Schulungsräumen.

Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie und mit Abschluss eines komplett unterzeichneten Mietvertrages eine Vermittlungsprovision von einer Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel zu zahlen ist.

Lage

Sehr zentrale und verkehrsreiche Geschäftslage unmittelbar am Albertplatz. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung sowie schnelle Autobahnanbindung. Der Neustädter Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. 15 Minuten Fahrzeit bis zum Flughafen Dresden.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Frau Kornelia Klügel unter 0351/6565605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietungen sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür.