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Exposé
Top-Verkaufslage in Striesen!
Schnellkontakt
Ansprechpartner:
Kornelia Klügel
Telefon: 0351/6 56 56 05
Allgemeine Angaben
| Bezugsfrei ab: | nach Sanierung |
|---|---|
| Lageart: | A-Lage |
| Gesamtfläche: | 234 m² |
| Nutzfläche: | 234 m² |
| Gewerbefläche: | 120 m² |
| Ladenfläche: | 120 m² |
| Objektnummer: | O 51884303 |
| Etagenzahl: | 3 |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Objektzustand: | vollständig saniert |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Zulieferungsart: | direkter Zugang |
| Nettokaltmiete: | 1.400,00 EUR |
|---|---|
| Nebenkosten pro m²: | 400,00 EUR |
| Kaution: | 4.200,00 EUR |
| Provision: | 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Ausstattung
- Keller
- Denkmalgeschützt
Lage des Objektes
Adresse des Objektes:
Augsburger Straße 85
01277 Dresden
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein denkmalgeschütztes Eckhaus, in für Striesen typischer Bebauung. Die mit Klinkersteinen verkleidete Fassade wurde mit einem Dekor von Jugendstilelementen geschmückt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Seitengebäude, das als Lager verwendet werden kann. Die Gewerbefläche wird umfangreich saniert. An beiden Seiten des Objektes befindet sich je eine Terrasse zur gastronomischen Nutzung.
Die Gewerbefläche kann für eine hochwertige gastronomische Nutzung vermietet werden oder als Ladengeschäft und Bürofläche.
Ausstattung
Die komplette Gewerbeeinheit wird saniert und renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Sanierung des Restaurants sowie des Hintergebäudes beginn mit der Unterzeichnung des Mietvertrages und unter Berücksichtigung der Wünsche des Mieters, soweit möglich. Die Sanierung wird ca. 2 Monate in Anspruch nehmen. Alle technischen Anlagen, die zu der jeweiligen gewerblichen Nutzung notwendigen sind wie z. B. Fettabscheider bei gastronomischer Nutzung, muss der neue Mieter einbauen. Die Wände werden mit Feinputz malermäßig vorbereitet versehen und der Fußboden so vorbereitet, dass der Mieter seinen Fußbodenbelag aufbringen bzw. verlegen kann. Der Vermieter schafft die baulichen Voraussetzungen wie z. B. Be- und Entlüftungsanlagen, Sanitäranlagen im Untergeschoss, Sozialraum für Mitarbeiter und Personal-WC im Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich der Sozialraum für das Personal mit Umkleideraum und Personaltoiletten. Lager ist separat in einem Nebengebäude im Hof. Sehr gute Anlieferungsmöglichkeit vorhanden. An zwei Seiten des Gebäudes sind Terrassen auch für Ausstellungsstücke vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngebiete Dresden, in Striesen. Es liegt in sehr guter Verkehrs- und Lauflage.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Frau Kornelia Klügel unter 0351/6565605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietungen sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür. Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie und mit Abschluss eines komplett unterzeichneten Mietvertrages eine Vermittlungsprovision von einer Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel zu zahlen ist.