Dresden-Hier werden alle Träume wahr! Viel Platz mitten im historischen Dresden!

Dresden Stadt
2006 Baujahr
165,1 m² Wohnfläche
Zimmer
Töpferstraße 4, 01067 Dresden
Kaltmiete: 1982 EUR
Nebenkosten: 451 EUR
Die Innere Altstadt lässt sich mit dem historischen Stadtkern Dresdens gleichsetzen und befindet sich auf linkselbischer Seite. Sie erstreckt sich von der Elbe am Terrassenufer im Norden bis zum Rathaus im Süden. Zahlreiche der bekanntesten Dresdner Bauwerke wie z.B. die Frauenkirche befinden sich in der Inneren Altstadt, welche außerdem über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Erstellt am: 2021-11-29 17:34:13
Zuletzt geändert: 2021-12-01 10:36:17
Objekt / Online - Nr. 14502802
Vermarktung miete_pacht
Objektart wohnung

Ausstattung

BadWanne, Fenster
BodenParkett
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
StellplatzartGarage
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Gäste-WC
Seniorengerecht

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2006
ZustandTeil vollrenoviert
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.05.2023
  • Energiebedarf
  • 55 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner:

Kornelia Klügel
Telefon: +49(351)6565605






    Titel

    Hier werden alle Träume wahr! Viel Platz mitten im historischen Dresden!

    Lage

    Die Innere Altstadt lässt sich mit dem historischen Stadtkern Dresdens gleichsetzen und befindet sich auf linkselbischer Seite. Sie erstreckt sich von der Elbe am Terrassenufer im Norden bis zum Rathaus im Süden. Zahlreiche der bekanntesten Dresdner Bauwerke wie z.B. die Frauenkirche befinden sich in der Inneren Altstadt, welche außerdem über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

    Ausstattung

    Individuell geschnittene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Freiraum zum Wohnen über 3 Etagen. Achtung 2 Zimmer davon sind offene Galeriezimmer und keine abgeschlossenen Zimmer.
    Auf der ersten Ebene befinden sich der geräumige Wohnbereich mit einem Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit einer Schiebetür abtrennbar zur Küche. Es gibt einen innenliegenden Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
    Auf dieser Ebene befinden sich auch ein modernes innenliegendes Bad sowie ein innenliegendes Gäste WC.

    Auf der 2. Wohnebene finden Sie ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich mit großem Balkon und Blick zur Frauenkirche. Diese Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit modernen Einrichtungsgegenständen und Amaturen. Das Bad ist nur über das Schlafzimmer erreichbar.

    Im Galeriegeschoss auf der 3. Ebene der Wohnung befindet sich ein großer Wohnbereich - z. B. als ruhiger Arbeitsbereich nutzbar, sowie ein Abstellraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank.
    Wohlige Wärme wird durch Parkettfußboden mit integrierter moderner Fußbodenheizung vermittelt.
    Die Anmietung eines Stellplatzes ist im QPArk für monatlich 140,00 € monatliche Miete möglich. Von hier erreichen Sie direkt das Haus.

    Objektbeschreibung

    Die Gesamtfläche des Gebäudeensembles umfasst insgesamt 9 Gebäude mit einer glasüberdachten Einkaufspassage.
    Zu den aktuellen Mietern zählen vier Restaurants, eine Bar, 40 Ladengeschäfte auf 4.000 m², 30 Wohnungen, Büro- und Galerieflächen auf 3.600 m². Das 5-Sterne-Hotel mit 68 Zimmern streckt sich über 2 Häuser.
    Man findet einen klar strukturierter hochwertiger Branchenmix in der Einkaufspassage. So befinden sich im Untergeschoss anspruchsvolle Fastfoodhändler, die Meißner Porzellan-Manufaktur sowie die Dresdner Touristinformation. Im Erdgeschoss befinden sich Modegeschäfte, 1 Kunstgalerie, 1 Juwelier, hochwertige Boutiquen sowie ein Eiscafé. Im Galeriegeschoss befinden sich eine Vielzahl kleinerer glasverkleideter Büroeinheiten.
    Im Untergeschoss befindet sich über 2 Etagen eine Tiefgaragenanlage.

    Sonstige

    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2006

    Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmassig einmal jährlich durchgeführt,
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    Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter Tel. 0351-6565605 oder 0172/36 26 319 zur Verfügung.
    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
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    Keine Dokumente vorhanden

    Firma
    R&M Die Makler GmbH
    Name
    Klügel
    Vorname
    Kornelia
    Strasse
    Hainstr.
    Hausnummer
    5
    Plz
    01097
    Ort
    Dresden
    Email Zentrale
    petra.schubert@rum-diemakler.de
    Email Direkt
    kornelia.kluegel@rum-diemakler.de
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