Tolle 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage unmitelbar in der Nähe von der Kesselsdorfer Straße; gute Einkaufsmöglichkeiten sowie exelente Verkehrsanbindung zum Dresdner Zentrum und zur TU Dresden sowie zur Autobahn A 17, kleine Kneipchen, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles in Lauflage.
Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung ohne Durchgangszimmer. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, daher ist die Wohnung auch WG-geeignet. Die Küche ist geräumig geschnitten, eine Einbauküche ist vorhanden und wird kostenlos seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt. Das sehr große Tageslichtbad mit Badewanne bietet auch für eine Waschmaschine noch genügend Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Aussenstellplatz für den PKW kann für 30,00 € monatlich angemietet werden.
Achtung: Heizung und Warmwasser über eine Gasetagenheizung, die Kosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in der ausgewiesenen Gesamtmiete enthalten!

Schön sanierter Altbau in zentraler Lage von Löbtau. Die Wohnanlage besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, verbunden durch ein sehr gepflegte Grundstück mit Hausgarten und Parkplätzen. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit können PKW Stellplätze für eine monatliche Miete in Höhe von 30,00 € zusätzlich angemietet werden. Im Untergeschoss befinden sich zu jeder Wohnung abschließbare Kellerabteile. Ein Wäschetrockenplatz ist nur im Garten vorhanden.

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 73,29 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351-65 65 605 zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.