Dresden-Romantische Dachgeschoss-Wohnung in Löbtau!

Dresden Stadt
1900 Baujahr
64,0 m² Wohnfläche
Zimmer
Saalhausener Straße 7, 01159 Dresden
Kaltmiete: 589 EUR
Nebenkosten: 70 EUR
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage unmitelbar in der Nähe von der Kesselsdorfer Straße; gute Einkaufsmöglichkeiten sowie exelente Verkehrsanbindung zum Dresdner Zentrum und zur TU Dresden sowie zur Autobahn A 17, kleine Kneipchen, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles in Lauflage.
Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.
Erstellt am: 2021-03-01 16:34:37
Zuletzt geändert: 2021-03-04 18:34:35
Objekt / Online - Nr. 1720011
Vermarktung miete_pacht
Objektart wohnung

Ausstattung

WG-Geeignet
BadFenster
BodenLaminat, Kunststoff
HeizungsartEtage, Zentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Gäste-WC
Seniorengerecht

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandTeil vollrenoviert
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.06.2018
  • Energiekennwert
  • 73,29 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner:

Kornelia Klügel
Telefon: +49(351)6565605






    Titel

    Romantische Dachgeschoss-Wohnung in Löbtau!

    Lage

    Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
    Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage unmitelbar in der Nähe von der Kesselsdorfer Straße; gute Einkaufsmöglichkeiten sowie exelente Verkehrsanbindung zum Dresdner Zentrum und zur TU Dresden sowie zur Autobahn A 17, kleine Kneipchen, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles in Lauflage.
    Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.
    Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

    Ausstattung

    Alle Zimmer gehen vom Flur ab, daher gut WG-geeignet; große Küche mit Fenster und moderner Einbauküche; großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Gastherme.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Achtung, in dem Betrag der Betriebskosten sind keine Kosten für die Warmwasseraufbereitung und für die Heizung enthalten. Hier muss mit der DREWAG Dresden ein Liefervertrag abgeschlossen werden. Dafür ist mit einer zusätzlichen Vorauszahlung je nach Verbrauch der Mieter von ca. 80,00 € zu rechnen.

    Objektbeschreibung

    Schön sanierter Altbau in zentraler Lage. Die Wohnanlage besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, verbunden durch ein sehr gepflegte Grundstück mit Hausgarten und Parkplätzen. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit können PKW Stellplätze für eine monatliche Miete in Höhe von 20,00 € zuzüglich 5,00 € Betriebskostenpauschale zusätzlich angemietet werden. Im Untergeschoss befinden sich zu jeder Wohnung abschließbare Kellerabteile. Ein Wäschetrockenplatz ist nur im Garten vorhanden.

    Sonstige

    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 73,29 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1900
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Für weitere Informationen oder den Abschluss eines Mietvertrages steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0351-65 65 605 oder 0172/36 26 319 zur Verfügung.
    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
    Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

    Keine Dokumente vorhanden

    Firma
    R&M Die Makler GmbH
    Name
    Klügel
    Vorname
    Kornelia
    Strasse
    Hainstr.
    Hausnummer
    5
    Plz
    01097
    Ort
    Dresden
    Email Zentrale
    petra.schubert@rum-diemakler.de
    Email Direkt
    kornelia.kluegel@rum-diemakler.de
    Telefon Zentrale
    0351/6 56 56 00
    Telefon Durchwahl
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