Weißer Hirsch! Ihre neue Praxis (ca. 120 m²) mit überdachter Loggia in ruhiger Gartenlage

Das Dr. Lahmann-Haupthaus befindet sich direkt an der Ecke Stechgrundstraße/ Bautzner Landstraße in Lauflage zur Dresdner Heide.
Es verfügt über 2 Haupteingänge (Bautzner Landstraße und Stechgrundstraße) und einen Zugang über die Garage.
ÖPNV und Ladengeschäfte sind direkt vor der Haustür!

Das Haus wird behindertengerecht ausgebaut
(2 Aufzugsanlagen, 1 Behinderten-WC für Rollstuhlfahrer, allgemein zur Nutzung durch alle Einheiten im Bereich Bautzner Landstraße (EG)).

Die in der Rücklage entstehende Garage bietet Angestellten und Patienten die Möglichkeit zum Parken der PKW´s.
Eine direkter Zugang von der Garage ins Haus ist gegeben.

Die Ausstattung der Praxen erfolgt im Standard einer modernen Hausarztpraxis, z.B.: -1 Handwaschbecken in jedem Raum,
-Elektroinstallation je Raum (außer Bäder, WC, Personalraum/Teeküche, Flur): 1 Telefonanschlussdose, 1 Antennenanschlussdose, Netzwerkanschluss (CAT 6a/7), Vollinstallaton vom Hausanschluss bis in die Medienverteilung der Nutzeinheiten,
-Video-Wechselsprechanlage

Das Lahmann-Sanatorium -eine große Kur- und Heilstätte- wurde im Jahr 1888 gegründet.
In den vergangenen Jahren konnte das Areal wieder zum Leben erweckt werden. Es entstanden 90 luxuriöse Eigentumswohnungen und 14 Einfamilienhäuser. Das Wohnensemble (erbaut durch die Baywobau Dresden) erhielt im Jahr 2017 den Architekturpreis "Silberner Award".

Das Dr. Lahmann Haupthaus ist als Denkmal eines der letzten, sich aktuell in Sanierung befindlichen Gebäude im Areal, die geplante Fertigstellung ist im November 2019.
Es ist eine Mischnutzung angedacht, im EG und 1.OG entstehen gewerbliche Einheiten zur Nutzung durch Praxen und medizinische Einrichtungen/ Büros.
Im 2. OG und DG entstehen Mietwohnungen.

Die zur Vermietung stehende Einheit-Nr. 1 liegt im lichtdurchfluteten Gartengeschoss des Hauses. Dieses bietet sich auf Grund der ruhigen Lage (Hauptausrichtung in den Dr. Lahmann-Park) und einer überdachten Loggia zur vielfältigen Nutzung an. Die Einheit-Nr. 1 ist durch den Haupteingang und über den Garagenzugang erreichbar.

Baujahr: 1850
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmäßig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Frau Jana Rettig unter Tel.: 0351/ 65 65 601 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.

Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von unseren Mietern zugeschnitten.

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.