Dresden-Weißer Hirsch! Ihre neue Praxis (ca. 120 m²) mit überdachter Loggia in ruhiger Gartenlage

Dresden Stadt
1850 Baujahr
 Wohnfläche
 Zimmer
Bautzner Landstraße 5, 01324 Dresden
Kaltmiete: 1545 EUR
Nebenkosten: 1 EUR
Das Dr. Lahmann-Haupthaus befindet sich direkt an der Ecke Stechgrundstraße/ Bautzner Landstraße in Lauflage zur Dresdner Heide.
Es verfügt über 2 Haupteingänge (Bautzner Landstraße und Stechgrundstraße) und einen Zugang über die Garage.
ÖPNV und Ladengeschäfte sind direkt vor der Haustür!
Erstellt am: 2021-03-01 16:34:41
Zuletzt geändert: 2021-03-03 18:33:43
Objekt / Online - Nr. k1324 1
Vermarktung miete_pacht
Objektart buero_praxen

Ausstattung

BefeuerungFern
FahrstuhlPersonen
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1850
ZustandErstbezug
Letzte Modernisierung2018
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Ansprechpartner:

Jana Rettig
Telefon: 03516565601






    Titel

    Weißer Hirsch! Ihre neue Praxis (ca. 120 m²) mit überdachter Loggia in ruhiger Gartenlage

    Lage

    Das Dr. Lahmann-Haupthaus befindet sich direkt an der Ecke Stechgrundstraße/ Bautzner Landstraße in Lauflage zur Dresdner Heide.
    Es verfügt über 2 Haupteingänge (Bautzner Landstraße und Stechgrundstraße) und einen Zugang über die Garage.
    ÖPNV und Ladengeschäfte sind direkt vor der Haustür!

    Ausstattung

    Das Haus wird behindertengerecht ausgebaut
    (2 Aufzugsanlagen, 1 Behinderten-WC für Rollstuhlfahrer, allgemein zur Nutzung durch alle Einheiten im Bereich Bautzner Landstraße (EG)).

    Die in der Rücklage entstehende Garage bietet Angestellten und Patienten die Möglichkeit zum Parken der PKW´s.
    Eine direkter Zugang von der Garage ins Haus ist gegeben.

    Die Ausstattung der Praxen erfolgt im Standard einer modernen Hausarztpraxis, z.B.: -1 Handwaschbecken in jedem Raum,
    -Elektroinstallation je Raum (außer Bäder, WC, Personalraum/Teeküche, Flur): 1 Telefonanschlussdose, 1 Antennenanschlussdose, Netzwerkanschluss (CAT 6a/7), Vollinstallaton vom Hausanschluss bis in die Medienverteilung der Nutzeinheiten,
    -Video-Wechselsprechanlage

    Objektbeschreibung

    Das Lahmann-Sanatorium -eine große Kur- und Heilstätte- wurde im Jahr 1888 gegründet.
    In den vergangenen Jahren konnte das Areal wieder zum Leben erweckt werden. Es entstanden 90 luxuriöse Eigentumswohnungen und 14 Einfamilienhäuser. Das Wohnensemble (erbaut durch die Baywobau Dresden) erhielt im Jahr 2017 den Architekturpreis "Silberner Award".

    Das Dr. Lahmann Haupthaus ist als Denkmal eines der letzten, sich aktuell in Sanierung befindlichen Gebäude im Areal, die geplante Fertigstellung ist im November 2019.
    Es ist eine Mischnutzung angedacht, im EG und 1.OG entstehen gewerbliche Einheiten zur Nutzung durch Praxen und medizinische Einrichtungen/ Büros.
    Im 2. OG und DG entstehen Mietwohnungen.

    Die zur Vermietung stehende Einheit-Nr. 1 liegt im lichtdurchfluteten Gartengeschoss des Hauses. Dieses bietet sich auf Grund der ruhigen Lage (Hauptausrichtung in den Dr. Lahmann-Park) und einer überdachten Loggia zur vielfältigen Nutzung an. Die Einheit-Nr. 1 ist durch den Haupteingang und über den Garagenzugang erreichbar.

    Sonstige

    Baujahr: 1850
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmäßig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.
    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Frau Jana Rettig unter Tel.: 0351/ 65 65 601 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.

    Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von unseren Mietern zugeschnitten.

    Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
    Der Vermieter bietet den Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 oder 10 Jahren an, hinzu kommen Mieterpptionen auf mehrfache Vertragsverlängerung.

    Der Grundriss ist ein Planungsvorschlag!

    Keine Dokumente vorhanden

    Firma
    R&M Die Makler GmbH
    Name
    Rettig
    Vorname
    Jana
    Strasse
    Hainstr.
    Hausnummer
    5
    Plz
    01097
    Ort
    Dresden
    Email Zentrale
    ralf.bourquain@rum-diemakler.de
    Email Direkt
    jana.rettig@rum-diemakler.de
    Telefon Zentrale
    0351/6 56 56 11
    Telefon Durchwahl
    03516565601
    Fax
    0351/6 56 56 09
    Mobil
    01752900361
    Url
    www.rum-diemakler.de
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    R&M Die Makler GmbH