Ich bin es! Ihre schicke ETW mit Balkon und TG in Dresden, suche neuen Eigentümer!

Klotzsche liegt auf einer Anhöhe im Norden Dresdens. Die Ortschaft wurde 1935 zur Stadt erhoben und 1950 nach Dresden eingemeindet. Zu dessen Stadtzentrum, welches durch die Straßenbahnlinie 7 gut zu erreichen ist, sind es etwa zehn Kilometer Luftlinie. In Klotzsche befinden sich sehr gute Anbindungen zum Flughafen, zur Autobahn A4 und A13 sowie zu den Industrieansiedlungen von Infineon, Globalfoundries, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der EADS am Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung, hier finden Sie auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

-Tageslichtbad mit Wanne und WA-Anschluss
-Tageslichtküche
-Süd-Balkon
-Fußboden: Laminat, Fliesen
-Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
-Kellerabteil
-TG-Einzelstellplatz

"Pappelhain" wird dieser beliebte Wohnpark auch genannt, umgeben von einer begrünten parkähnlichen Anlage.
Die zum Verkauf stehende, gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich genau in diesem.
Die Wohnung liegt im 1.OG, der Süd-Balkon zeigt ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Wohnung und der TG-Platz sind freistehend,
Nach Auszug eines langjährigen Mieters wurde die Wohnung malermäßig komplett überholt.
Ein Eigennutzer kann die Wohnung mit Besitzübergang sofort beziehen.
Aber auch für Kapitalanleger ist ein Wohnungserwerb sicher von großem Interesse.
Folgende jährliche Kaltmiete kann bei einer Neuvermietung der Wohnung mit TG-Platz nachhaltig
erzielt werden: 5.856 €, dav. ETW: 5.376 €, dav. TG-Einzelstellplatz: 480 €.
Der Kaufpreis beträgt 151.500 €, dav. ETW-Nr. 12: 144.500 €, dav. TG-Platz-Nr. 12: 7.000 €.

Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Jana Rettig unter 0351-6565601 gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.