Dresden-Großzügige Bürofläche flexibel aufteilbar!

Dresden Stadt
1996 Baujahr
 Wohnfläche
 Zimmer
Altfrankener Straße 2, 01159 Dresden
Kaltmiete: 1315 EUR
Nebenkosten: 685 EUR
Der Stadtteil Löbtau zählt etwa 17.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Auf Grund der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die Äußere Neustadt.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Innenstadt ist in nur 8 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Erstellt am: 2018-10-18 17:34:23
Zuletzt geändert: 2018-10-23 18:33:44
Objekt / Online - Nr. O 51884866
Vermarktung miete_pacht
Objektart buero_praxen

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungFern
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen
StellplatzartGarage
Barrierefrei
DV Verkabelung
Kantine/Cafeteria
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1996
ZustandTeil vollrenoviert
Letzte Modernisierung2011
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.05.2018
  • Mit Warmwasser
  • Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Ansprechpartner:

Kornelia Klügel
Telefon: +49(351)6565605






Titel

Großzügige Bürofläche flexibel aufteilbar!

Lage

Der Stadtteil Löbtau zählt etwa 17.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Auf Grund der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die Äußere Neustadt.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Innenstadt ist in nur 8 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- abgehängte Decken mit morderner Beleuchtung
- innenliegende Damen- und Herrentoiletten getrennt
- Personalräume
- variable Raumgestaltung möglich oder als Großraumbüro nutzbar
- die Verlegung eines Fußbodenbelages und eine gewünschte Raumaufteilung muss vom neuen Mieter gezahlt werden.

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich werbewirksam in markanter Lage an der Altfrankener Straße / Wiesbadener Straße, einer sehr zentralen Verkehrsachse zwischen Dresden und Freital, nahe der Tharandter Straße. Bisherige Mieter sind eine Allgemeinmedizinerin und eine Zahnarztpraxis.
Zur Zeit stehen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss zwei Gewerbeflächen (Büro oder Praxis) mit ca. 262 m² frei. Das 3. Obergeschoss kann auch in zwei Einheiten geteilt werden.

Sonstige

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmassig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351/6565605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 5 Jahren ist erwünscht.

Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten.

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhigen ausschließlich auf erteilte Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
R&M Die Makler GmbH
Name
Klügel
Vorname
Kornelia
Strasse
Hainstraße
Hausnummer
5
Plz
01097
Ort
Dresden
Email Zentrale
kornelia.kluegel@rum-diemakler.de
Email Direkt
kornelia.kluegel@rum-diemakler.de
Telefon Zentrale
0351/65 65 605
Telefon Durchwahl
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Fax
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Mobil
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Url
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