Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit französischem Fenster zu verkaufen!

Sehr idyllische und ruhige Wohnlage im neuen Stadtteil von Kesselsdorf. Der Talblick ist eine wenig befahrene Sackgasse mit Wendeschleife am Talblick 2 und öffentlichen PKW Stellplätzen. Kinderspielplatz und Kindertagesstätte in erlaufbarer Nähe wie auch Einkaufsmöglichkeiten im neuen Dorfkern von Kesselsdorf.

Sehr schönes helles Laminat im Dekor Buche hell im Flur, Abstellraum und allen Wohnräumen. Großzügiges Bad mit Fenster, Dusche (keine Badewanne) WC, Waschbecken und WA-Anschluss und viel Platz zum Aufstellen von Badmöbeln. Schönes großes Fenster (französisches Fenster mit bodentiefen Scheiben aufschiebbar) am Wohnzimmer in Süd-Richtung.
Am Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum, den man auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann.
Die monatliche Höhe der Hausgeldzahlung laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt 475,00 €. Davon sind umlegbare Kosten auf den Mieter 348,57 €.

Kleines geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnebenen in Kesselsdorf (Erdgeschoss, 1.OG und DG). Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Hausgarten mit Wäschetrockenplatz. Unter der Wohnanlage, die 4 Häuser umfasst, gibt es eine Tiefgaragenanlage, in dieser kann man auch Fahrräder abstellen kann. Die Häuser sind nicht unterkellert. Dafür gibt es in jeder Wohnung einen geräumigen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Vermittlungsgebühr beträgt an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,57 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1992

Die Vermittlungsgebühr beträgt an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/3626319 zur Verfügung.
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