Dresden-Top-Lauf- und Geschäftslage in der Äußeren Neustadt!

Dresden Stadt
1900 Baujahr
 Wohnfläche
 Zimmer
Rudolf-Leonhard-Straße 5, 01097 Dresden
Kaltmiete: 936 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Sehr zentrale und belebte Geschäftslage in der Äußeren Neustadt im Hechtviertel.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants sowie der Neustädter Bahnhof. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es ist eine sehr gut frequentierte Lauflage.
Erstellt am: 2021-03-01 16:34:43
Zuletzt geändert: 2021-03-03 18:33:44
Objekt / Online - Nr. O 55630604
Vermarktung miete_pacht
Objektart buero_praxen

Ausstattung

Räume veränderbar
BadDusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Klimatisiert
FahrstuhlPersonen
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
DV Verkabelung
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
ZustandTeil vollrenoviert
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.03.2024
  • Energiekennwert
  • 108,765 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Ansprechpartner:

Kornelia Klügel
Telefon:






    Titel

    Top-Lauf- und Geschäftslage in der Äußeren Neustadt!

    Lage

    Sehr zentrale und belebte Geschäftslage in der Äußeren Neustadt im Hechtviertel.
    Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants sowie der Neustädter Bahnhof. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es ist eine sehr gut frequentierte Lauflage.

    Ausstattung

    Das Geschäft wurde 2020 vollständig saniert. Im großen Verkaufsraum mit zwei Schaufenstern befindet sich ein Fliesenbelag. Die Küche ist offen zum Verkaufsraum gehalten und kann geschlossen werden. Das zum Garten gelegene Büro ist mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. An allen Wänden im Büro sowie im Verkaufsraum befinden sich Kabelkanäle für Telefom und EDV-Verkabelung. Die EDV-Anlage ist vom Mieter selbt mitzubringen.
    Es befindet sich eine innenliegende Toilette mit Dusche und WC in der Gewerbefläche. Im Hausflur im EG gibt es noch einen kleinen Abstellraum von 2 m².

    Objektbeschreibung

    In den 90-iger Jahren saniertes Wohn-- und Geschäftshaus in typischer Neustädter Reihenbebauung.
    Hinter dem Haus befindet sich ein großer Hausgarten. Zu der Gewerbeeinheit gehört ein keller und ein Abstellraum im Haus.
    Wir möchten darauf hinweisen, dass die Gewerbefläche nicht gastronomisch nutzbar ist. Weder als Café noch als Imbiss oder Restaurant.

    Sonstige

    Baujahr: 1900
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 108,765 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmassig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.
    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immoblienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351/ 65 65 605 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
    Weiterhin möchten wir Sie auf unsere Homepage mit allen Gewerbeobjekten unter
    www.mieter-willkommen.de aufmerksam machen.

    Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten.

    Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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    Wir möchten darauf hinweisen, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung der Gewerbefläche an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel, Weinbergstraße 18 in 01129 Dresden eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten kalt zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen ist.

    Keine Dokumente vorhanden

    Firma
    R&M Die Makler GmbH
    Name
    Klügel
    Vorname
    Kornelia
    Strasse
    Hainstraße
    Hausnummer
    5
    Plz
    01097
    Ort
    Dresden
    Email Zentrale
    kornelia.kluegel@rum-diemakler.de
    Email Direkt
    kornelia.kluegel@rum-diemakler.de
    Telefon Zentrale
    0351/65 65 605
    Fax
    0351/65 65 609
    Mobil
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    Url
    www.rum-diemakler.de
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