Großzügige Bürofläche in Striesen zu vermieten!

Denkmalgeschützte Bürgerhäuser und Stadtvillen, umgeben von altem Baumbestand in einem Wohn- und Gewerbemischgebiet, eine hervorragende Infrastruktur mit idealen öffentlichen Verkehrsmitteln macht Striesen zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Dresden.

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Blasewitz.

Die Gewerbeflächen können auf die Wunsch der zukünftigen Mieter ausgebaut und renoviert werden können. Wir bitten zu beachten, dass die angegebene Kaltmiete in Höhe von 6,00 € pro m² aufgrund des jetzigen Zustandes der Gewerbefläche ermittelt wurde.
Die Tragfähigkeit des Lastenaufzuges beträgt 500 kg.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen sanierten Altbau mit vier Vollgeschossen und 437,37 m² vermietbarer Keller- bzw. Lager- oder Archivfläche, 606,17 m² Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss und 596,50 m² Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss.
Alle genannten Flächen sind ab dem 01.01.2024 verfügbar.
Jede Etage ist über ein gepflegtes Treppenhaus mit einem Lift und Lastenaufzug erreichbar.
Großzügige lichtdurchflutetet Foyers pro Etage sind die Eintrittskarte für ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Im Untergeschoss befinden sich trockene Archivflächen.
Ausreichend PKW Stellplätze auf dem Grundstück stehen zukünftigen Mitarbeitern zur Verfügung.
Hauptmieter des Gewerbeobjektes ist eine Firma aus dem medizinischen Bereich.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 111,8 kWh/(m²*a)

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351/ 65 65 605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.
Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von unseren Mietern zugeschnitten.

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.