Tolle Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Geschäftslage in Löbtau zu vermieten!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Die Kesselsdorfer Straße ist eine wichtige Ausfallstraße Dresdens nach Westen, Zubringer der A 17 sowie Zentrum des Stadtteils Löbtau. Die Poststraße in Löbtau verläuft von der Kesselsdorfer Straße bis zur Leumerstraße am Bonhoefferplatz.
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie 160) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Sehr helle Bürofläche mit insgesamt 4 Zimmern.
Sie finden einen:
- Besprechungsraum
- ansprechenden Teppichbelag
- teilweise verglaste Bürotüren
- die Datenverkabelung läuft über Bodentanks
- abgehangene Decke mit Bürobeleuchtung
- getrennte Sanitäranlagen
- eine kostenlose Möbelierung ist möglich
- Lagerraum
- barrierefreier Zugang

Modernes Bürogebäude mit einer Bankfiliale im Erdgeschoss der Commerzbank.
Weitere Hauptmieter sind der Elbebau Dresden GmbH sowie eine Zahnarztpraxis.
Die Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus besitzt einen Lift.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen wochentags von 10 bis 18 Uhr Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/3626319 zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung der Büro- bzw. Praxisfläche eine Vermittlungsgebühr an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel in Höhe von 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MwSt. zu zahlen ist.
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhigen ausschließlich auf erteilte Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung der Büro- bzw. Praxisfläche eine Vermittlungsgebühr an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel in Höhe von 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MwSt. zu zahlen ist.