R&M Die MaklerQuadratmeter werden Werte …

Preis bis
Zimmer ab
Fläche ab

Vermieten, Verkaufen, Makeln, Bewerben.Service für jeden Bereich.

Individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.

Wohnung &
Hausgesuch

3.000 Wohnungen in
Mitteldeutschland
Mehr erfahren

Für Immobilien-
Eigentümer

Vermietung innerhalb
3 Monaten mit Garantie
Mehr erfahren

Für Gewerbe-
treibende

Rundumserviceleistungen
für Ihre Gewerbe-Immobilien
Mehr erfahren

Für Sie garantiert: fair und transparent.Unser Mietpreisspiegel.

Immer aktuell, alles im Überblick.
Mieten vergleichen

Jeder, wie er möchte.Mieten, Wohnen,
Kaufen, Leben.

Immobilien finden

Preis bis
Zimmer ab
Fläche ab

Finden Sie Ihre Traumimmobilie.Schöner Wohnen
zu fairen Preisen.

Entdecken Sie unsere individuellen Mieteraktionen, mit vielen Vorteilen für Studenten, Auszubildende und junge Familien.
Mehr

Sie möchten etwas
für die Ewigkeit?

Wir helfen Ihnen bei der Suche
nach dem richtigen Objekt.
Mehr

Bereits über 3.000
Wohnungen vermietet

innerhalb der letzten 3 Jahre

Besichtigung
jederzeit

Über 300
Angebote

Traumwohnung gesucht?

Als kompetenter Ansprechpartner in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Dresden, Leipzig, Chemnitz und Umgebung. 
Wir vermieten erstklassige Wohnungen, Häuser und Büros. Bei über 300 aktuellen Mietangeboten ist bestimmt auch für Sie etwas dabei.

Immer mit der Ruhe … 

Auch wenn die Zeit oft drängt oder man den Einzug vor Vorfreude nicht abwarten kann, gilt es bei der Wohnungssuche und vor der Unterzeichnung des Mietvertrages einiges zu bedenken. Hier finden Sie einige Tipps:

Was Sie neben Ihrer Traumwohnung von uns noch bekommen:

  • Zeitnaher Besichtigungstermin
  • Einen festen Ansprechpartner für Ihre Fragen
  • Ausführliche und gewissenhafte Wohnungsübergabe
Checkliste zur Wohnungssuche:

  • Welche Eigenschaften sollte Ihre Traumwohnung erfüllen? Was ist unverzichtbar? Wo könnten Sie Abstriche machen? (z.B. Balkon, Etage, Wanne etc. )
  • Wie weit darf die Wohnung zur Arbeit, zur Schule etc., Freunden oder Familie maximal entfernt sein?
  • Hat die Wohnung eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln?
  • Sind Parkmöglichkeiten nötig und vorhanden?
  • Sind Grünflächen für Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden?
  • Gibt es in der Nähe genügend Einkaufsmöglichkeiten?
  • Sind Haustiere erlaubt?
  • Ist der Mietpreis angemessen?
  • Welche Mietdauer stellen Sie sich vor? Gibt es Zukunftspläne, die die Mietdauer vorgeben?
  • Welche finanziellen Mittel müssen Sie für Umzug, neue Möbel & Haushaltsgegenstände bereithalten?
Checkliste während der Besichtigung:

  • Besichtigen Sie eine Wohnung bei Tageslicht.
  • Welche Umgebungsgeräusche hören Sie in der Wohnung? Vorsicht bei Sonn- und Feiertagsbesichtigungen: Mögliche Beeinträchtigungen, zum Beispiel Anlieferverkehr, können Ihnen entgehen.
  • Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte: Machen Sie Fotos während der Besichtigung.
  • Wie groß ist die tatsächliche Nutzfläche? Wie der Zuschnitt der Räume? Können Sie Ihre Möbel stellen? Unser Tipp: Zollstock zur Wohnungsbesichtigung mitnehmen.
  • Besichtigen Sie sonstige zur Mietsache gehörenden Flächen und Räume wie Keller, Dachbodenabteil, Waschküche, Abstellraum oder Garten.
  • Gefällt Ihnen die Lage und die Umgebung der Wohnung?
  • Sind Pkw-Parkplätze in ausreichender Zahl vorhanden?
  • Wie viele Parteien wohnen im Haus? Handelt es sich um junge Leute, Senioren oder Familien?
  • Gibt es Pflichten, die die Mieter übernehmen müssen wie bspw. Winter-, Putz- und Mülltonnendienst?
Petra SchubertStandort Dresden0351 65656-00
Susanne SeltmannStandort Leipzig0341 355215-63
Karsten WilkeStandort Chemnitz0351 65656-04

Angebot des Monats

Angebot des Monats IMieten für 199 EUR im Monat

Ansprechpartner:

Karsten Wilke

0351 65656-04
karsten.wilke@rum-diemakler.de

 
 

Angebot des Monats IIKautionsfrei

Ansprechpartner:

Jenny Hesse
0351 65656-10
jenny.hesse@rum-diemakler.de

stets 20-30
aktuelle Angebote

Termine
jederzeit

individuelle
Beratung

Kaufen

Sie haben sich dazu entschieden eine
Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen?

Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder die Immobilie als Kapitalanlage sehen, wir unterstützen Sie bei der Wahl des richtigen Objektes. Denn der Kauf einer Immobilie ist ein Rechtsgeschäft, von dem einiges abhängt – nicht nur für Sie, sondern auch für den Verkäufer.

Vermeiden Sie Enttäuschungen auf beiden Seiten und machen Sie sich das Fachwissen, die Erfahrung und die erprobten Abläufe eines Spezialisten von R&M zunutze.

 

Tipps für den Immobilienkauf

Achten Sie auf die Lage der Wohnung!

  • Immobilienprofis folgen einem oft zitierten Motto: „Lage! Lage! Lage!“. Die Lage einer Wohnung ist entscheidend, denn sie ist das Einzige an der Immobilie, das sich nicht verändern wird.
Besichtigen Sie die Wohnung vor dem Kauf!

  • Dies mag banal klingen, aber es gibt durchaus Kapitalanleger, die eine Wohnung vor dem Kauf nicht persönlich besichtigen. Bilder und Prospekte können Ihnen zwar helfen, aber sie ersetzen keinesfalls eine Besichtigung.
Informieren Sie sich auch über das Umfeld!

  • Der Ruf des Viertels oder der Straße, in der sich eine Wohnung befindet ist oft entscheidend für die Wertentwicklung. Um das Image einer Lage einschätzen zu können, brauchen Sie Ortskenntnis oder einen Experten, der Sie kompetent berät.
Befragen Sie Bewohner und andere Mieter!

  • Diese können Ihnen aus erster Hand über die Immobilie und die Lage berichten. Gerade wenn in dem Haus, in dem Sie eine Eigentumswohnung kaufen, viele Mieter bereits selbst ihre Wohnung zur Eigennutzung erworben haben, spricht dies für die Immobilie. Wenn sie seit vielen Jahren dort wohnen, spricht das für die Qualität des Hauses.
Überprüfen Sie die Mietpreise!

  • Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, informieren Sie sich über den aktuellen Mietspiegel und eventuelle Mietobergrenzen. Sollte es Obergrenzen geben, die es Ihnen nicht erlauben die Mieten im ansonsten erlaubten gesetzlichen Maße zu erhöhen, sollten Sie davon wissen.
Lesen Sie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen!

  • Mit einer Eigentumswohnung erwerben Sie nur einen Teil des Hauses. Viele Flächen, wie zum Beispiel Dach, Treppenhaus und die Außenfassade, gehören jedoch der Gemeinschaft. Prüfen Sie anhand der Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, ob gegebenenfalls umfangreiche Arbeiten an dem Gebäude beabsichtigt sind, an denen Sie sich beteiligen müssten.
Vergessen Sie nicht die Erwerbsnebenkosten!

  • Kalkulieren Sie mit realistischen Werten. Beim Kauf sollten Sie die Höhe des Wohngeldes, das Sie als Eigentümer zahlen müssen, kennen. Sie müssen wissen, wie hoch die Instandhaltungsrücklage und die Verwalterkosten sind. Bedenken Sie auch die Grunderwerbsteuer sowie die Notarkosten.
Vergleichen Sie mehrere Finanzierungen!

  • Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsangebote. Hierbei sollten Sie nicht nur auf die Zinshöhe, sondern auch auf die Länge der Zinsbindungsfrist achten. Auch die Möglichkeit von Sondertilgungen sollte geklärt sein.
Lassen Sie alle Verträge von einem Experten prüfen!

  • Sie sollten sich von einem Experten beraten lassen, der Ihnen alle Fragen zu Ihrem Kauf beantworten kann. Lassen Sie sich den Kaufvertrag rechtzeitig zuschicken und gegebenenfalls von einem Rechtsanwalt prüfen. Prüfen Sie auch den Grundbucheintrag, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Benutzen Sie eine Checkliste!

  • Es ist selbstverständlich, dass Sie nicht an alle wichtigen Punkte gleichzeitig denken können. Erstellen Sie eine Checkliste, auf der Sie alle Punkte zusammenfassen, die Ihnen für den Kauf wichtig sind und arbeiten Sie diese ab, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.

Ihr R&M-Ansprechpartner0351 65656-10

Jana Rettig

Ihre Entscheidungshilfe.Immobilie verkaufen?
Miete noch aktuell?

Immobilien bewerten

Wir machen das für Sie.Vermietung
oder
Verkauf

Wir kümmern uns um die Vermietung
oder den Verkauf Ihrer Immobilie.
Mehr

Halten oder
verkaufen?

Gemeinsam finden wir
die passende Strategie.
Mehr

Verkauf im Zenit der Marktnachfrage

Realisieren Sie Ihren Gewinn und entscheiden Sie sich für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses im Zenit der Marktnachfrage.

Wir helfen Ihnen bei der Beantwortung folgender Fragen:

  • Wie ist die voraussichtliche Kaufpreisentwicklung von Immobilien in der gesuchten Lage?
  • Wie lange hält dieser Markttrend?
  • Welchen Verkaufspreis kann meine Immobilie heute und voraussichtlich zukünftig erzielen?

Die Bestimmung des richtigen Angebotspreises ist für die Vermarktung einer Immobilie essentiell.
Denn nicht jede Immobilie unterliegt einer ständigen Wertsteigerung.

Für den Fall, dass Ihre Finanzierung in absehbarer Zeit ausläuft oder schon ausgelaufen ist und für Sie ein Weiterverkauf Ihrer Immobilie vorstellbar ist, beraten wir Sie gern. Im Vorfeld des Verkaufsauftrages erstellen wir für Sie eine Marktpreiseinschätzung zum erzielbaren Kaufpreis. Wir begleiten Sie als Veräußerer diskret und zuverlässig bis zur notariellen Beurkundung.

Unsere Leistungen:

  • Standortanalyse unter Berücksichtigung von Makro- und Mikrolage
  • Analyse des Bauzustandes und Aufnahme von Baumängeln; Analyse von anstehenden Reparatur- und Sanierungsarbeiten
  • Erfassung des Objektes in unserer Datenbank und Exposéerstellung
  • Tagaktuelle Internetveröffentlichung auf mehreren Internetportalen
  • Erforderliche Werbemaßnahmen (Objektaußenwerbung nach Absprache; Printmedien)
 

Vermietung

Wir helfen Ihnen bei der Beantwortung folgender Fragen:

  • Ist meine Miete noch aktuell?
  • Wie können Mieten oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete realisiert werden?
  • Wie kann Leerstand kurz-, mittel- und langfristig bereinigt werden?

Marktgerechte Miete?
Auf Basis des aktuellen Mietspiegels und eigener Datenbestände ermitteln wir für Sie den optimalen Mietpreis. Mieter werden mit geprüfter Bonität vermittelt.

Unsere Leistungen:

  • Erstellung individueller Vermietungskonzepte für Ihr Objekt
  • Mietererstkontakt bei Kündigung des Mietvertrages
  • Objektaufnahme inklusive Fotografien (generell mit Innenaufnahmen, 360 Grad sofern möglich) unter Berücksichtigung des Zustandes der Wohnung; Abstimmung erforderlicher Renovierungsmaßnahmen
  • Erfassung der Wohnung in unserer Datenbank und Exposéerstellung
  • Tagaktuelle Internetveröffentlichung auf mehreren Internetportalen
  • Alle erforderlichen Werbemaßnahmen (inklusive gesonderter Vermietungsaktionen in Absprache)
  • Durchführung der Besichtigungen (flexible Besichtigungstermine, auch am Wochenende)
  • Mietvertragserstellung und -abschluss nach aktuell gültiger Rechtssprechung
  • Mieterbetreuung bis zum Einzug
Durchschnittliche Nettokaltmiete Dresden (Quelle: Capital.de / Statista.de)
Durchschnittliche Nettokaltmiete Leipzig (Quelle: Capital.de / Statista.de)

Ansprechpartner Vermietung0351 65656-00

Frau Schubert
petra.schubert@rum-diemakler.de

Ansprechpartner Verkauf0351 65656-01

Frau Rettig | Herr Bourquain
jana.rettig@rum-diemakler.de

Bewerten

Wir helfen Ihnen bei der Beantwortung folgender Fragen:

Halten oder verkaufen?
Wir kennen den Markt und unterstützen Sie in Ihrer Entscheidung welche Strategie für Sie langfristig von Vorteil ist.

Unsere Leistung:

  • Marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung Ihrer Preisvorstellungen und der unter Beachtung der Standortbedingungen höchstmöglich erzielbaren Einnahmen aus Miete/Kaufpreis
Wohnlagenkarte Dresden (Ausschnitt) (Quelle: Capital.de / Statista.de)
Wohnlagenkarte Leipzig (Ausschnitt) (Quelle: Capital.de / Statista.de)
Hauspreise Dresden 2018 (Ausschnitt) (Quelle: Capital.de / Statista.de)
Hauspreise Leipzig 2018 (Ausschnitt) (Quelle: Capital.de / Statista.de)

Verkaufen

Wir helfen Ihnen bei der Beantwortung folgender Fragen:

  • Wie ist die voraussichtliche Kaufpreisentwicklung von Immobilien in der gesuchten Lage?
  • Wie lange hält dieser Markttrend an?
  • Welchen Verkaufspreis kann meine Immobilie heute und voraussichtlich zukünftig erzielen?

Lohnt sich ein Verkauf?
Wir bestimmen realistisch und transparent den Wert Ihrer Immobilie und vermitteln diese in kurzer Zeit an solvente Käufer.

Unsere Leistungen:

  • Standortanalyse unter Berücksichtigung von Makro- und Mikrolage
  • Analyse des Bauzustandes und Aufnahme von Baumängeln; Analyse von anstehenden Reparatur- und Sanierungsarbeiten
  • Erfassung des Objektes in unserer Datenbank und Exposéerstellung
  • Tagaktuelle Internetveröffentlichung auf mehreren Internetportalen
  • Erforderliche Werbemaßnahmen (Objektaußenwerbung nach Absprache; Printmedien)

Ansprechpartner Vermietung0351 65656-00

Frau Schubert
petra.schubert@rum-diemakler.de

Ansprechpartner Verkauf0351 65656-01

Frau Rettig | Herr Bourquain
jana.rettig@rum-diemakler.de

Rundum-Pakete.Damit Ihr
Geschäft läuft.

Mehr dazu

Lassen Sie Ihre Immobilie glänzen.Homestaging
& Werbung.

Wir bieten verschiedene Spar- und Rundum-Sorglos-Pakete für Ihre Gewerbe-Immobilien. Fotografien, Maklerleistungen und vieles mehr.
Mehr

Für Gewerbetreibende
genau das Richtige.

Passende Räumlichkeiten
für jede Branche.
Mehr

Professionelle Vermietung und Vermarktung Ihrer Gewerbe-Immobilie

Wir verfügen über gute Kontakte und langjährige Erfahrung bei der Vermietung und Vermarktung gewerblicher Immobilien. Nach einer gründlichen Marktanalyse finden wir für Ihr Objekt die optimalen Mieter. Dabei behalten wir stets im Auge, dass der Mieter-Mix langfristig Bestand hat, einen guten Branchen-Mix bildet und den Standort attraktiv macht.

Unsere Leistungen:

  • Vermietung von Büro- und Praxiseinheiten, Ladengeschäften, Lager-, Hallen- und Produktionsflächen, Gastronomie- und Hotelimmobilien
  • Erfassung der Gewerbeimmobilie, Flächenplanung und Exposérstellung
  • Tagesaktuelle Internetveröffentlichungen auf mehreren Internetportalen
  • Alle erforderlichen Werbemaßnahmen (Objektaußenwerbung nach Absprache)
  • Selektion möglicher Mietinteressenten aus unserer Datenbank

Referenzen

Auszug aus unseren aktuellen Referenzen im Bereich Gewerbevermietung, Handelsimmobilien und Centermanagement.

Ihr R&M-Ansprechpartner0351 65656-10

Martin Müller
Gewerbe & Handel

7.900 m²
freie Gewerbefläche

Sachsenweit

Räume für
jede Branche

Ihr Geschäft in bester Lage

Ob Büro, Lagerhalle oder Ladengeschäft, wir helfen Ihnen beim Finden der passenden Gewerbe-Einheit. Durchsuchen Sie unsere Angebote oder schicken Sie uns eine persönliche Anfrage und wir melden uns mit passenden Angeboten.

Aktuelles

Ihr kreativer Schaffensraum unter der historischen Kuppel Dresdens

Ihr kreativer Schaffensraum unter der historischen Kuppel Dresdens

Gewerbemieter willkommen

Das Lahmann-Sanatorium – eine 1888 gegründete Kur- und Heilstätte – wurde in den vergangenen Jahren wieder zum Leben erweckt: Als Wohnensemble mit 90 luxuriösen Eigentumswohnungen und 14 Einfamilienhäusern erhielt es 2017 den Architekturpreis „Silberner Award“. Das Dr. Lahmann Haupthaus ist als Denkmal eines der letzten, sich aktuell in Sanierung befindlichen Gebäude im Areal.

Auf bis zu ca. 210 m² erwartet Gewerbemieter eine repräsentative Adresse, ein entspannendes Arbeitsumfeld durch die begrünte, parkähnliche Außenanlage sowie modernste Ausstattung und Infrastruktur in historisch-herrschaftlichem Ambiente. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Hier gibt es mehr Informationen.

mehr lesen
Ehemalige Bundesbank als neuer Standort des DKMS Life Science Lab

Ehemalige Bundesbank als neuer Standort des DKMS Life Science Lab

DKMS neu in ehemaliger Bundesbank Dresden – Spannender Blick hinter die Kulissen am 18.09.2019

Im November 2017 wurde die in Dresden ansässige Immobilienfirma R&M Die Makler GmbH mit der Vermietung und die R&M Immobilienmanagement GmbH mit der Verwaltung des ehemaligen Bundesbank-Gebäudes auf der St. Petersburger Straße beauftragt. Die jahrelang leerstehende und denkmalgeschützte Immobilie mit über 10.000 Quadratmetern hat nun im Auftrag des Besitzers einen neuen Mieter gefunden.

Nach umfangreichen Umbauarbeiten befindet sich das DKMS Life Science Lab seit 2019 im Büro- und Geschäftshaus der ehemaligen Bundesbank in Dresden.

Die DKMS Life Science Lab mit Sitz in Dresden ist eine der größten und leistungsfähigsten HLA-Typisierungslabors weltweit und arbeitet nach modernsten wissenschaftlichen Aspekten. Am neuen Standort steht dem DKMS eine Gesamtfläche von über 4.500 Quadratmetern zur Verfügung. Dabei nutzt die DKMS das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss. Auch der Eigentümer freut sich, denn die R&M Die Makler GmbH konnte mit dem Abschluss eines langjährigen Mietvertrages die DKMS an den Standort binden.

Für die Öffentlichkeit wurden die Türen erstmals am 18. September 2019 geöffnet.

Weitere Informationen zum Eröffnungstag finden Sie in der Pressemitteilung und auf der Homepage der DKMS.

Neuigkeiten: Zum 01.03.2020 wird neben der DKMS ein weiterer Mieter das Objekt in der St. Petersburger Straße beziehen. Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) wird die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss als Bürofläche mit über 1.000 Quadratmetern nutzen. Das Mietverhältnis wurde über Jahre fest abgeschlossen. Weitere Informationen folgen zu gegebener Zeit.

*Quellenangabe Titelbild: ProBild Fotografie

mehr lesen
Mit Pauken und Trompeten: Am 23. November 2019 feierte die Schiebock Passage buntes Herbstfest

Mit Pauken und Trompeten: Am 23. November 2019 feierte die Schiebock Passage buntes Herbstfest

Nach mehreren Monaten intensiver Umbauphase erstrahlt das Center im neuen Glanz. Dies muss natürlich gefeiert werden.

Um 11 Uhr bot sich den Besuchern der Schiebock Passage in Bischofswerda ein ungewohnter Anblick: 25 Spielleute der Spielleute Bischofswerda e.V. standen in Reih und Glied vor dem Eingang des Centers und eröffneten mit Pauken und Trompeten das Herbstfest.

Im Anschluss wendeten sich Oberbürgermeister Prof. Dr. Holm Große und Frank Müller, Geschäftsführer der R&M-Gruppe, mit einer kurzen Ansprache an die Besucher. Die R&M-Gruppe ist seit 2017 Betreiber der Schiebock Passage und hat in den vergangenen Monaten mit Hochdruck daran gearbeitet, das Center von einem lokalen Nahversorger zu einer über die Stadtgrenzen hinweg attraktiven Einkaufsstätte zu entwickeln. Mit Erfolg: Thomas Philipps zieht als neuer Mieter Hunderte neuer Besucher an. Das Center selbst wurde umgebaut, modernisiert und bekam ein neues Design.

Ein guter Grund also, die erreichten Ziele mit allen Mietern, beteiligten Firmen und der Bevölkerung zu feiern. Leider war das Wetter für die angekündigte Hüpfburg zu kalt. Dutzende Luftballons zum Mitnehmen trösteten die Kinder über deren Fehlen hinweg. Viele Besucher freuten sich über das zusätzliche Angebot: Vor dem Center boten Fischhändler und Fleischerei-Theke von Schiebocker ihre Produkte an. Gegen Mittag stärkten sich viele Besucher mit Glühwein und Bratwurst vom Grillwagen oder indischen Gerichten von Avanti. Im Einkaufszentrum konnten Interessierte typisch russische Produkte bei Samowar kosten: Pralinen, Wurst, eingelegtes Gemüse, dazu ein Schlückchen Wein.

Ab 14 Uhr übernahm der Mosaika e.V. (ein Verein, der interkulturelle Projekte für Integration für Spätaussiedler und Migranten anbietet, v.a. für Kinder und Jugendliche) das Ruder: Kinder konnten unter Anleitung basteln, malen und sich schminken lassen. Zur Tanzvorführung um 15 Uhr war der Raum bis auf den letzten Platz besetzt. Knapp 30 Kinder zeigten Tänze des neuen Weihnachtsprogramms: Da bauten kleine Häschen einen Schneemann im Winterwald, Cinderella spielte am Klavier einen Walzer, Schneewittchen tanzte mit ihren Zwergen und Prinzessin Anastasia sang – umgeben von Tänzerinnen in wehenden Kleidern – ein wunderschönes russisches Lied. Eine Stunde dauerte das abwechslungsreiche Programm.

Frank Müller, der das Herbstfest als Dankeschön an alle Mieter, Baufirmen und Besucher des Centers ins Leben gerufen hat, bedankt sich noch einmal herzlich bei allen Beteiligten für ihr Engagement: „Es war eine schöne Eröffnungsfeier und wir freuen uns auf eine gute künftige Zusammenarbeit.“

mehr lesen

Kontaktformular


zum top