Nachhaltige Kapitalanlage gesucht? 4-Zi-ETW mit Balkon, Lift und TG gefunden!

Die Wohnanlage "Südpark" wurde 1997 auf dem ehem. Gelände der früheren Mockritzer Ziegelei angelegt und ist sehr ruhig gelegen. Die Straße erhielt ihren Namen nach der Malerin Louise Seidler. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße, welche nur von Anlegern und Besuchern genutzt wird.

-Dachgeschoss
-Balkon
-Küche mit Fenster, EBK
-Tageslichtbad mit Wanne und WC
-GWC innenliegend
-Lift
-Kellerabteil
-Tiefgaragestellplatz oben
-Fahrradkeller
Laminat/Fliesen

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Sie ist über ein Treppenhaus und einen Lift erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenplatz (Duplex-oben).
Die Wohnung und der TG-Platz sind vermietet.
In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten erforderlich (z.B. Beseitigung der Rissbildung an Wänden bzw. am Übergang zwischen Wand und Dachschrägen, Reparatur bzw. Austausch der Velux-Dachflächenfenster). Hierzu
liegen belastbare Angebote einer Dresdner Service-Firma vor. Die anstehenden Aufwendungen sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.


Objektbeschreibung in Stichworten:
- moderner, gepflegter Neubau mit Lift aus den 90-iger Jahren, -trockene und gesicherte Tiefgarage und Fahrradkeller, -großzügige parkähnliche Gartenanlage mit vielen Sitzplätzen zur Gemeinschaftsnutzung. Im Untergeschoss befinden sich abgeschlossene trockene Kellerrräume.

Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Jana Rettig von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:30 bis 18:00 unter 0351-6565601 gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.