Top Ladenfläche Erstbezug in Johannstadt zu vermieten!

Zwischen Gerok-, Elisen- und Elsasser Straße entstand auf 12.500 m² Fläche das "Quartier der Generationen".
Die unmittelbare Nähe der Albertbrücke und den weitläufigen Elbwiesen geben dem Ensemble seinen Reiz.
Nur 15 Minuten zu Fuß entfernt liegt die barocke Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Uni-Klinikum, angebunden an mehrere wissenschaftliche und medizinische Institute sowie das Krankenhaus St. Joseph Stift und die Kunsthochschule Dresden.
Sie finden am Güntzplatz die Straßenbahnlinien 6 und 13 sowie den Bus 62. Ärzte, Sparkasse und Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Erdgeschoss lädt alle Besucher und Bewohner zum Bummeln ein. Es befinden sich ein REWE-Markt, die Drogerie Rossmann, die Bäckerei Schwerdtner, ein TUI Reisebüro sowie ein Frisör im Quartier.

Die Ladengeschäfte wie auch die gastronomische Einheit befinden sich im fortgeschrittenem Rohzustand. Ausbau- und Ausstattungswünsche der neuen Mieter können hier noch berücksichtigt werden. Der neue Mieter hat daher bei der Gestaltung und Ausstattung alle Optionen offen.
Eine flexible Raumaufteilung ist aufgrund dessen in Absprache zwischen Mieter und Vermieter möglich.
Die Rohinstallation wie Strom, Wasser/Abwasser und Elektrik sind vorhanden.

In zentraler Lage im Dresdner Stadtteil Johannstadt wurde im Auftrag der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe eine Quartierbebauung, bestehend aus insgesamt 8 Häusern mit 348 Wohnungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 388 Stellplätzen gebaut. Das Projekt umfasst ca. 19.500 m² Wohnfläche und ca. 8.200 m² Gewerbefläche.
Die Bebauung besitzt eine repräsentative Fassade. Im Erdgeschoss wurde zum öffentlichen Raum hin eine Pfosten-Riegel-Fassade ausgeführt. Hinterlüftete Harzkomposit-Fassadenelemente ergänzen die Ansichten.
Im Hofbereich entstand ein mit Sträuchern begrünter und mit Sitzflächen akzentuierter Freiraum.

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.

Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten.
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zur Zeit verfügbare Fläche:

Ladengeschäft Elsasser Straße 8: 120,27 m²
Ladengeschäft Elsasser Straße 8: 89,56 m²
Ladengeschäft Elsasser Straße 8: 277,42 m²
Gastronomiefläche Gerokstraße 13: 446,56 m²
Ladengeschäft Gerokstraße 13: 164,92 m²